① 價(jià)格洼地——一河之隔 倒掛20%

距離虹橋同樣約10公里左右的馬陸新盤價(jià)格接近5w/㎡；泗涇、趙巷等熱門板塊已超過(guò)5w/㎡；顓橋達(dá)到7w/㎡以上；

與梧桐樾一河之隔的萬(wàn)科西郊都會(huì)，二手房掛牌價(jià)約5萬(wàn)/㎡！

大華·梧桐樾指導(dǎo)價(jià)僅約4.2萬(wàn)/㎡！300萬(wàn)級(jí)別，最優(yōu)選！

② 價(jià)值高地——虹橋北向 大勢(shì)所趨

虹橋是“2035戰(zhàn)略規(guī)劃”明確的主城片區(qū)，嘉定占位虹橋國(guó)際開放樞紐“北向拓展帶”。

定位為上海大都市圈的現(xiàn)代化新型城市，擁享商務(wù)區(qū)發(fā)展輻射利好，全面承接大交通、大商務(wù)、大會(huì)展等溢出效應(yīng)。

安亭國(guó)際汽車城，憑借著新能源、無(wú)人駕駛、車聯(lián)網(wǎng)等綠色高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。

吸引蔚來(lái)、上汽、大眾等300多家汽車企業(yè)、7大國(guó)家級(jí)公共服務(wù)平臺(tái)、100多家研發(fā)機(jī)構(gòu)、5萬(wàn)多名研發(fā)人才等匯聚，以產(chǎn)賦能，成為高精尖人才炙手可熱的“居住后花園”。

（安亭國(guó)際汽車城 網(wǎng)絡(luò)圖）

③天賦貴脈 ——迭代高爾夫墅 錯(cuò)過(guò)難尋

禁墅令下，別墅在市場(chǎng)上少之又少，而高爾夫用地不再批復(fù)之后，果嶺別墅更是罕見。在上海，僅有1/1000的人有機(jī)會(huì)入住高爾夫墅。

環(huán)顧上海五大高爾夫墅區(qū)，均價(jià)動(dòng)輒6-10W+，總價(jià)就要上千萬(wàn)/上億！

而位于上海第二大高爾夫球場(chǎng)——約1800畝的穎奕高爾夫球場(chǎng)旁的大華·梧桐樾，指導(dǎo)價(jià)僅約4.2萬(wàn)/㎡，同享高爾夫墅居享受！門檻更低！更親民！

④生態(tài)大境——自然鮮氧為伴 得天獨(dú)厚

約1800畝穎奕高爾夫盛境、約1200畝汽車博覽公園，近3000畝的自然綠肺推窗可見。

更有雙河水岸環(huán)繞，梧桐濃蔭大道徜徉，此等的居住環(huán)境與感受，放眼虹橋皆難尋！

（穎奕高爾夫球場(chǎng) 網(wǎng)絡(luò)圖）

（汽車博覽公園 網(wǎng)絡(luò)圖）

⑤優(yōu)渥教育——同濟(jì)附小旁 精英人文圈

1km范圍內(nèi)：坐擁東方瑞仕幼兒園、9年一貫制同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校

3km范圍內(nèi)：安亭小學(xué)、安亭中學(xué)、華師大雙語(yǔ)學(xué)校、同濟(jì)大學(xué)（嘉定校區(qū)）覆蓋，環(huán)同濟(jì)人文環(huán)境浸潤(rùn)成長(zhǎng)

同濟(jì)大學(xué)嘉定附屬小學(xué)與項(xiàng)目直線距離300米，升學(xué)率穩(wěn)居嘉定前位，延續(xù)正統(tǒng)同濟(jì)教育理念與資源，再現(xiàn)硬核實(shí)力，筑夢(mèng)孩子的未來(lái)。

（同濟(jì)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)小學(xué) 網(wǎng)絡(luò)圖）

⑥ 交通縱橫——同享虹橋生活 接駁萬(wàn)象繁華

項(xiàng)目出門就是博園路城市主干道，可快速連接嘉閩高架、嘉松北路、沈海高速、京滬高速等，30分鐘就能抵達(dá)虹橋主城、市中心等。

另外還有11 /14號(hào)（規(guī)劃）/嘉虹3號(hào)線（規(guī)劃）軌交加持，一線直達(dá)市區(qū)核心，瞬息全城無(wú)界生活。

（區(qū)位圖）

⑦ 商業(yè)云集——三大商業(yè)中心 萬(wàn)象薈萃

擁享嘉亭薈、財(cái)富廣場(chǎng)、三德廣場(chǎng)3大商業(yè)中心，約40萬(wàn)㎡繽紛商業(yè)配套，滿足吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式生活需求。

（網(wǎng)絡(luò)圖）

⑧ 大華集團(tuán)——最懂上海的開發(fā)商

上海每一百個(gè)人，就有1個(gè)住過(guò)大華開發(fā)的社區(qū)

成立于1988年，中國(guó)最早起步、最大規(guī)模的城市更新運(yùn)營(yíng)商之一

全球規(guī)劃建設(shè)8大平方公里新城、17個(gè)百萬(wàn)方超大型社區(qū)并進(jìn)行持續(xù)運(yùn)維

34年穩(wěn)健發(fā)展，于近30多個(gè)城市，為約70萬(wàn)業(yè)主構(gòu)建美好生活

品牌實(shí)力：耀譽(yù)時(shí)代 城市別墅專家

多年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力50強(qiáng)”“發(fā)展?jié)摿�top5”

連續(xù)8年保持“三道紅線”全綠檔，財(cái)務(wù)安全領(lǐng)先行業(yè)

匠心雕琢超30城精粹墅區(qū)經(jīng)典，被業(yè)內(nèi)稱為“城市別墅專家”

⑨ 迭代舒居——約30萬(wàn)方的高爾夫低密墅區(qū)

『建筑立面』：現(xiàn)代美學(xué)立面，窗棱格構(gòu)

『歸家禮制』：門、街、坊、巷、院五重歸家禮制

『六藝墅居』：復(fù)刻宋式生活藝境，演繹禮、樂(lè)、藝、詩(shī)、茶、御貴族生活場(chǎng)景

『園林規(guī)劃』：“春、夏、秋、冬”四季主題景觀，多重綠化體系，打造沉浸式“園林式棲居”生活場(chǎng)景

『全齡生活』：“鯤鵬”主題兒童樂(lè)園、鯤鵬書院、老人頤樂(lè)空間、多元藝術(shù)花園、約760m“汽車文化”主題跑道、森林漫步道等

（示意圖）

⑩ 精工戶型——匠心雕琢 獻(xiàn)給懂生活的你

建筑面積約91-101㎡瞰景高層、建筑面積約91-144㎡低密疊墅（復(fù)式住宅）

·約91㎡三室兩廳一衛(wèi)：方正三房，約9.1m三開間大面寬，采光通風(fēng)上乘；南向雙臥附帶飄窗，空間延展高效利用。

·約110㎡三室兩廳兩衛(wèi)：約9.5m的三面寬設(shè)計(jì)，尊崇主臥套房，內(nèi)外雙衛(wèi)，讓家人生活便捷舒心；全屋飄窗的設(shè)計(jì)，整個(gè)戶型采光條件十分出色。

·約145㎡四室兩廳三衛(wèi)下疊戶型：自帶一方軒闊地下室、自然園境、陽(yáng)光露臺(tái)等。親地居所，獨(dú)立3層空間、一層一境界。

項(xiàng)目已過(guò)會(huì) 新品誠(chéng)意登記中！

展廳地址：嘉定區(qū)·安亭嘉亭薈商場(chǎng)1F

項(xiàng)目地址：嘉定區(qū)·博園路與米夏路交匯處

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